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保利侨鑫联合体底价33.5亿摘广州天河宅地 增城

作者: 广州旅游 发布时间: 2020年06月30日 12:26:45

  6月29日,广州市3宗宅地公开出让,合计出让面积共226亩,分别位于天河(1宗)、增城(2宗),总起价65.37亿。

  据观点地产新媒体了解,最终天河区科韵路西侧汇景新城E3地块由广州鑫保房地产开发有限公司(保利、侨鑫实业各持股50%)以底价33.49亿元竞得,折合楼面价41329元/㎡。

  该地块用途为二类居住用地(R2)、医疗卫生用地(A5),宗地面积64640㎡(其中AT050747地块43205㎡、AT050706地块11891㎡),容积率≤1.94,计容建面≤94051(其中AT050747地块≤83890㎡、AT050706地块≤10161㎡)。

  根据出让文件,地块竞得人须按规划要求配建用地范围内医院(含社区卫生服务中心)、幼儿园(含托儿所)、城市道路,建成并验收合格后无偿移交政府相关部门;受让人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不低于70%。

  值得注意的是,该地块起价33.49亿元,起拍楼面价41329元/㎡,仅次于越秀南路AD13907地块的64576元/㎡,位居全市第二。本次成交,超越保利此前以41085元/㎡拿下的荔湾广钢新城224地块,位于广州楼面价第八位。

  另外,位于增城新塘镇东洲村A20019和A20020号两宗相邻宅地的2宗地块则因无人报价,惨遭流拍。

  其中,019地块的宗地面积为55320.53㎡,规划建设用地面积55320.53㎡,容积率≤3.0,建筑面积165961.59㎡,挂牌起始价18.26亿元,折合楼面价11003元/㎡。

  020地块的宗地面积为40448.16㎡,规划建设用地面积40448.16㎡,容积率≤3.0,建筑面积121344.48㎡,挂牌起始价13.62亿元,折合楼面价11033元/㎡。